Георгий, большое спасибо за Ваши действительно ценные комментарии.
Некоторые из озвученных Вами вопросов уже были в том или ином виде озвучены в теме "Обращение жильцов к Управляющей компании Орион" и учитывая нашу общую заинтересованность в наведении порядка на территории ЖК, я бы предложил подготвить коллективное письмо жильцов  в УК Орион с перечислением всех волнующих нас вопросов.

Сейчас мы собираем на форуме мнения и пожелания жильцов, формируем список обнаруженных проблем. Следующим этапом будем готовить коллективное письмо. Как Вы верно заметили, без организации дополнительных опросов на форуме, мы обойтись не сможем.

Отредактировано OD (2016-05-28 00:26:08)

Действиетельо, давайте разделим темы, тут будут предложения жильцов, а в теме, про "Обращение жильцов" будет собрана информация, что дошло до УК и какой она дает на это ответ!?

Про лежачих поличейских плюс 100!!!!! это ужас как носятся некоторые машины. При мне какой то ребенок, выходящий из за припаркованных машин на дорогу, чуть не попал под колеса гонщика. Конечно, следить за детьми обязанность родителей, но в нашем дворе не редкость семьи с 2 и 3 маленькими детьми и мамы конечно могут упустить минуту, когда кто то из малышей побежит к дороге, по которой вместо разрешенных 5 км/ч  машина гонит со скоростью 30, что для двора недопустимо конечно.
в идеале конечно двор без машин, но это наверное утопия... В доме напротив (мичуринский 34) реализована эта концепция. Во двор можно заехать только на разгрузку по спец разрешению. Есть обычная и гостевая парковки. Плюс у Ориона есть гараж недалеко от дома Мичуринский 16, где можно снимать машиноместа. И наш двор был бы уютнее и безопаснее.

Про детскую площадку согласна! Хотелось бы на территории видеть инфраструктуру для разных возрастов. А сейчас правда, кораблик и рядом с ним " бассейн с песком" а вокруг много машин и неосторожен этот уголок и не защищен. Для малышей это не подойдет. Кораблик однозначно опасен. Случаи были падений. Это правда. Площадки должны быть ранжированы по возрасту и оборудованы в соответствии с возрастом детей. Для малышей обязательно территория должна быть подальше от машин и, по возможности огорожена, если уж прилегает к дороге.

Еще хотелось бы понять как действовать по "спорным" участкам  - это калитка к азбуке вкуса (зимой ее заносило снегом и ее просто никто не чистил, ссылаясь на то что это не относится к нашему дому) и дорога к детскому саду и школе. Я видела письмо в теме, про обращение к УК про этот участок, но не поняла, как мы можем исправить ситуацию. калитка есть, дети по ней ходят, там есть и куски арматуры торчащие и много других в тч строительных сюрпризов. Если кто то поранится по пути в учебное учреждение, сам виноват? Конечно, хотелось бы что бы этот участок облагородили. Чем помочь? какие запросы и куда написать? На портал наш город опять? от нескольких форумчан и тут отметить кто отправил, что бы учесть массовость? Можно мотивировать это еще и тем, что к садику иначе можно попасть через оживленное движение машин, едущих на парковку в Азбуку, мимо оживленного проспекта и мимо разгружающихся на "горке" машин у Магнита, что конечно не дело для подхода к детским и учебным заведениям и надо делать вокруг детского сада дорожки в обязательном порядке!

НОВОЕ предложение:
Мало кто держит лифт специальной кнопкой "открытие дверей". в основном погрузка осуществляется с силовым удерживанием закрывания!!! Причем люди не понимают, что тем самым ломают лифт. Считают это в порядке вещей. Даже жильцы, не только рабочие. Мало кто читает объявления, но наверное надо ярко написать об правиле погрузке крупно сверху рядом с табло и что бы охранник всех , кто несет груз предупреждал об этом правиле, а то  у нас в подъезде так и будет постоянно работать по одному/"полтора" лифта .

Zerstila
Солидарен  полностью,  двор без  машин в текущеих  реалиях слабо возможен.
Не надо  забывать,  что скоро недалеко от дома будет станция метро и  скоррее всего,  как водится в Москве, на прилежащих  к станциям территориях также сильно ограничат парковку. У меня есть опасения,  что и за забором мест  парковки будет  очень  ограниченно. Но это только мои предположения.
Принципиально,  то письмо,  которое Орион  предлагал  подписать  жильцам на собрании в апреле, именно такой подход  и описывает: въезд  только по пропускам,  для собственников и жильцов или временный въезд  для бригад  по пропуску/заявке от собственника.   

Конечно  если предлагать  совсем идеальный вариант,  то нужно человческий фактор снизить  до минимума - чтобы не охранник открывал шлагбаум (на охранника можно надавить и т.д... в Орионе, кстати, рассказывали случай когда на охраннка не пускавшего машину на территоию  нашего ЖК,  конкретно "наехали"...),  а автоматика (с брелка или карточки). Кроме того,  есть система "автопоток" -  видеокамера перед шлагбаумом + компьютерная программа. Номера машин заносятся в базу и шлагбаум открывается только если камера видит "знакомый" номер. Гостевые номера вносятся в список диспетчером по заявке жильца и удалаются  после визита. Все просто.

Отредактировано OD (2016-06-03 08:58:13)

А то, что на охранника наехали — так у него работа такая, не пускать посторонних. Надеюсь, что он свой долг выполнил и не испугался?

Про охранника согласен, это из работа. Именно в экстренных ситуациях и провляется работоспособность охраны/ЧОПа.

К вопросу правил :
Вот на фото вроде как место для парковки, даже обозначено знаком. на несколько машин. Только почему то на нем никто не паркуется. Даже наоборот, въехать туда нельзя, в виду того, что въезд перегорожен....

Отредактировано МамаЧоли (2016-06-03 20:06:34)

Cпасибо OD, поняла
Я так понимаю если сотрудники Ориона тут регистрируются, значит они хотят знать желания жильцов и делать благие дела для них. Иначе для чего тратить свое драгоценное время.

Если честно сложно понять с чего надо начать действовать, тем много. Я думаю что большинство жильцов не подозревает что существует форум, и что кто то не хотел чтобы он был, и я сама слышала иную версию происходящего, что какая хорошая компания ОРИон, стока цветов и два дерева посадили, и охрану меняют и т.д. Надо больше народу подключать сюда, чтобы не пребывать в иллюзиях. ЕЩе кстати нужно поставить ограничение по скорости передвижения во дворе, а то есть некоторые эксклюзивы которые непонятно для чего разгоняются на территории двора. Это очень важно, потому что дети иногда ходят самостоятельно

OD
А как вы узнаете о всякого вида собраниях и тд? Где то висят объявления а мы не обращаем на них внимание?

Большое спасибо УК Орион,  что установлили рядом со спортивной площадкой нормальную песочницу для детей. Этого действительно очень не хватало в нашем дворе. Дети и родители,  наверняка оценят!

Согласен, платить им не за что. Территория дома - проходной двор. Калитки открывают любому, нажавшему на кнопку. Дело не в том, что проходят за жильцами.

Отредактировано Iop (2016-09-15 18:32:03)

Lady
Iop
Нужно оформлять собственность и готовить общее собрание, на котором обстоятельно решать, какие дополнительные услуги нам нужны, сколько они должны стоить, а также кто сможет их качественно оказывать.

Сейчас увидел скорую которая искала нужный подъезд минуты три!!! Только подбежавший охранник указал на нужный подъезд (спасибо охране). Если по теме то я на всех поворотах установил бы указатели номеров подъездов,  вместо эвакуаторов с временем стоянки....

Рамиль
ewinter
Писал в Орион в мае просьбу, чтобы по-нормальному повесили указатели подъездов, вынесли их из-под козырьков, чтобы их было видно.

Вот в этой теме: Обращения жильцов к УК Орион (и ответы УК)

16) Номерные таблички на подъездах (например,  подъезды №7 и №8)  установлены под козырьком подъездов таким образом,  что не видны далее чем с 5 метров. Это крайне неудобно, т.к.  приезжающие водители/гости не могут  найти нужный подъезд. Необходимо перевесить номерные таблички таким образом,  чтобы они были четко видны с проезжей части.

Ответ Ориона
Таблички с указанием подъездов размещены застройщиком.

Отредактировано OD (2016-10-11 12:34:28)